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根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》《光明新區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》、《產(chǎn)業(yè)空間管理暫行辦法》（深光府規(guī)〔2019〕11 號）的有關規(guī)定，深圳市鳳凰東坑股份合作公司就鳳凰街道東坑社區(qū)長豐工業(yè)園廠房8棟、11棟及宿舍樓2棟、3棟物業(yè)租賃公開招標項目（二次），采用公開招標的方式，歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、項目概況
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項目名稱 |
鳳凰街道東坑社區(qū)長豐工業(yè)園廠房8棟、11棟及宿舍樓2棟、3棟物業(yè)租賃公開招標項目（二次） |
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項目編號 |
GMSZ2020023860 |
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項目內容 |
社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃 |
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標的來源 |
集體資產(chǎn) |
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項目租金底價 |
598590元/月，其中廠房租賃底價（面積21730平方米）：人民幣23元/㎡/月，宿舍租賃底價（面積5200平方米）：人民幣19元/㎡/月。（以上價格不含稅及水電費等其他費用）。 |
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計租面積 |
26930平方米（其中廠房面積21730平方米,宿舍面積5200平方米） |
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租賃期限 |
6年(暫未交付的24330平方米的物業(yè)交付后租賃到期時間與先行交付物業(yè)保持一致)(包含免租期2個月，且免租期不計算租金,若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責）。 |
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遞增情況 |
第四至第六年的租金在原租金基礎上遞增10% |
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租賃押金 |
3個月租金（以中標價格計算），投標保證金自動轉為租賃押金的一部分；中標人應在合同簽訂之日起三日之內，將剩余押金轉入股份公司指定的賬戶。 |
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其他要求 |
（1）水電費按實際情況結算，由承租方自行支付； （2）招標人委派行政管理人員4名，行政管理人員的工資由中標人支付，并按勞動部門規(guī)定的工資漲幅作調整，前三年每人每月工資不低于人民幣 2500 元，后三年每人每月工資不低于人民幣 2800 元。 |
二、投標人資格要求
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序號 |
資格要求 |
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1 |
投標人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力；（提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋投標人公章） |
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2 |
投標人2018年度營業(yè)收入不少于2000萬元人民幣（含2000萬元人民幣）（提供2018年度由會計師事務所（或審計機構）出具的審計報告復印件加蓋投標人公章）。 |
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3 |
投標人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應急管理局評估符合標準的擬入駐企業(yè)；（投標人無需提供材料，以招標人在評審時現(xiàn)場查詢?yōu)闇?/span>） |
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4 |
投標人須嚴格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結構調整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財政局關于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準入負面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準入清單暨“散亂污?！逼髽I(yè)（場所）認定標準》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標人公章）； |
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5 |
投標截止時間前，投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單；（招標代理機構將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關主體信用記錄） |
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6 |
與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式”）。 |
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7 |
招標人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項目；（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式”）。 |
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8 |
本項目不允許轉租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式”）。 |
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9 |
本項目不接受聯(lián)合體投標。 |
三、招租文件獲取辦法
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項目開評標方式 |
本項目采取紙質開評標； |
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招租文件獲取時間 |
2020年3月11日18時00分（北京時間）至2020年3月23日18時00分（北京時間） |
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招租文件獲取渠道 |
本公告鏈接直接下載（詳見附件） |
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投標報名 |
投標人下載招標文件（招租文件）后，如確認參加本項目投標，請于 2020年3月23日18 時00分前攜帶“報名資料”中所規(guī)定的材料到招標代理機構現(xiàn)場報名或國內銀行匯款郵購，并按投標人須知前附表繳納標書費。 |
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報名地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A單位 |
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報名資料 |
（1）授權委托書原件及被授權人身份證復印件； （2）法定代表人證明書及法人身份證復印件； （3）營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋投標人公章）； （4）《投標報名登記表》（在“http://aircast.com.cn/”下載）。 注：以上資料均應加蓋投標人公章，如需郵購，請于辦理匯款手續(xù)后，以郵件形式將前款有關資料、匯款單發(fā)送至郵箱（zhengdezhaobiao@163.com）并致電我公司。 |
四、遞交投標文件
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投標文件遞交方式 |
現(xiàn)場遞交投標文件 |
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投標文件遞交時間 |
2020年3月27日14時30分（北京時間）至2020年3月27日15時00分（北京時間） |
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投標截止時間 |
2020年3月27日15時00分（北京時間） |
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開標時間 |
2020年3月27日15時00分（北京時間） |
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投標文件數(shù)量要求 |
（1）開標一覽表1份（單獨密封）； （2）投標文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）； （3）投標文件備份光盤（或U盤）1張（單獨密封）； |
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投標及開評標地點
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深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心811 開標室 |
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備注 |
投標文件如不符合招標文件格式要求，將導致廢標，請投標人認真仔細閱讀招標文件。 |
五、答疑事項
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答疑事項提出方式 |
投標人如對本項目招標文件有任何疑問，包括認為招標文件的技術指標或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標人 |
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答疑事項截止時間 |
2020年3月20日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復 |
2020年3月23日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復形式 |
集中答疑結果及相關補充公告以網(wǎng)上公告方式答復各投標人，請及時關注 |
六、聯(lián)系方式
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招標人 |
深圳市鳳凰東坑股份合作公司 |
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聯(lián)系人 |
黃先生 |
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聯(lián)系電話 |
0755-27170008 |
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聯(lián)系地址 |
鳳凰街道東坑社區(qū)東隆路1號 |
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招標負責人 |
深圳市正德招標代理有限公司 |
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聯(lián)系人 |
楊工 |
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聯(lián)系電話 |
0755-27402809轉807 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A單位 |
七、公告查詢
光明區(qū)公共資源交易平臺（http://113.98.245.237:6888/）
深圳市正德招標代理有限公司http://aircast.com.cn
八、投標保證金
投標保證金繳納截止時間：2020 年 3 月 26 日17 時 00分；
金額：人民幣300,000.00元；
賬號：000050712914
開 戶 行：深圳農村商業(yè)銀行東坑支行
賬戶名稱：深圳市鳳凰東坑股份合作公司
九、其他補充事宜
1.本項目涉及廠房、宿舍或相關配套辦公用房，根據(jù)《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)空間管理暫行辦法》（深光府規(guī)〔2019〕11號）第十二條規(guī)定，區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應急管理局自收到擬入駐企業(yè)信息后，3個工作日內對擬入駐企業(yè)進行評估，評估符合標準的擬入駐企業(yè)方可入駐。其中，對在區(qū)“三資”交易平臺交易的集體物業(yè)，評估符合標準的方可參與投標。
2.有投標意向的企業(yè)，意向方須在2020年3月23日18時前完成通過注冊登錄“光明招商網(wǎng)http://www.gmcyzs.com/填報自身相關信息，填報信息要準確無誤，因填報失誤導致評估失敗的，自行負責。
3.咨詢方式：
環(huán)保咨詢：0755-27402234
安監(jiān)咨詢：0755-88212352
工信咨詢：0755-88210452
十、現(xiàn)場踏勘
現(xiàn)場踏勘：無。
深圳市正德招標代理有限公司
2020 年3月11日
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