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項(xiàng)目名稱

 馬田街道薯田埔社區(qū)第四工業(yè)區(qū)86號廠房及87號半棟宿舍物業(yè)租賃公開招標(biāo)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

GMSZ2019116834

項(xiàng)目內(nèi)容

社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃

標(biāo)的來源

集體資產(chǎn)

項(xiàng)目租金底價

22.5元/㎡/月（含稅含管理費(fèi)）

計(jì)租面積

3985.4平方米（其中廠房面積2521.2平方米，宿舍面積1464.2平方米）

租賃期限

5年（如遇政府有關(guān)部門征收、拆遷或甲方需城市更新改造該物業(yè)的，甲方需提前6個月以書面形式通知乙方，乙方需無條件搬遷出該物業(yè)）

遞增情況

每月租金以中標(biāo)的租金價格計(jì)算，自簽訂合同起，每三年遞增1元/㎡/月（即第四年、第五年，每月租金增加3985.4元）

租賃押金

3個月租金（以中標(biāo)價格計(jì)算）；中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之前，將押金轉(zhuǎn)入股份公司指定的賬戶；

其他要求

（1）中標(biāo)人須統(tǒng)一購買廠房滅失險費(fèi)用（承租面積*造價*保率=保費(fèi)元/年，即3985.4*3000*0.0005=5978.1元/年）；

（2）中標(biāo)人應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的7個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為投標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)不予退還租賃投標(biāo)保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對投標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）使用物業(yè)的水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算；

（4）如新承租方（非原承租方或原使用人）獲得標(biāo)的承租資格，物業(yè)交付時間為簽訂租賃合同后15日內(nèi)，若原承租方或原使用人違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意出租方遲延交付租賃物業(yè)，租金從實(shí)際交付新承租方之日起計(jì)算；或新承租方可選擇放棄本次承租，但出租方只負(fù)責(zé)退還新承租方交付的投標(biāo)保證金外，不承擔(dān)其他任何的違約賠償責(zé)任。

序號

資格要求

1

投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（提供營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋投標(biāo)人公章）

2

投標(biāo)人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局評估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè)；（投標(biāo)人無需提供材料，以招標(biāo)人在評審時現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)）

3

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污危”企業(yè)（場所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章，承諾函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件格式”）；

4

投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄）

5

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目的投標(biāo)（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件格式”）；

6

招標(biāo)人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件格式”）；

7

本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件格式”）；

8

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項(xiàng)目開評標(biāo)方式

本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開評標(biāo)；

招租文件獲取時間

2019年12月2日 18時00分（北京時間）至2019年12月12日18時 00分（北京時間）

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見附件）

投標(biāo)報(bào)名

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件（招租文件）后，如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，請于2019年12月12 日18 時00分前攜帶“報(bào)名資料”中所規(guī)定的材料到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場報(bào)名，并按投標(biāo)人須知前附表繳納標(biāo)書費(fèi)。

報(bào)名地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位

報(bào)名資料

（1）授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；

（2）法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件；

（3）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）；

（4）《投標(biāo)報(bào)名登記表》（在“http://aircast.com.cn/”下載）。

注：以上資料均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章。 

投標(biāo)文件遞交方式

現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交時間

2019年12月19日 14時30分（北京時間）至2019年12月 19日15 時00分（北京時間）

投標(biāo)截止及開標(biāo)時間

2019年12月 19日15 時 00分（北京時間）

投標(biāo)文件要求

（1）開標(biāo)一覽表： 1份；

（2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份；

（3）投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張；

（4）投標(biāo)文件正副本一起密封；

（5）開標(biāo)一覽表另行單獨(dú)密封；

（6）備份光盤（或U盤）另行單獨(dú)密封。

投標(biāo)及開評標(biāo)地點(diǎn)

深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心開標(biāo)室

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項(xiàng)提出方式

投標(biāo)人如對本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何疑問，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人

答疑事項(xiàng)截止時間

  2019年12月12日18 時前（北京時間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)

 2019年12月 13日 18時前（北京時間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請及時關(guān)注

招標(biāo)人

深圳市馬田薯田埔股份合作公司

聯(lián)系人

麥先生

聯(lián)系電話

15999543008

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)馬田街道薯田埔股份合作公司大樓

招標(biāo)負(fù)責(zé)人

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)804

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位