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項目名稱

 公明街道下村社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)租賃公開招標(biāo)項目

項目編號

GMSZ2019108540

項目內(nèi)容

社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃

項目資金來源

集體資金

項目租金底價

300000元/月

計租面積

4114.29平方米

租賃期限

4年

遞增情況

無

租賃押金

4個月租金（以中標(biāo)價格計算），投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分；中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之日起五日之內(nèi)，將剩余押金轉(zhuǎn)入股份公司指定的賬戶。

其他要求

（1）中標(biāo)方負(fù)責(zé)督促商業(yè)鋪位及攤位經(jīng)營者將稅收上交稅局；

（2）中標(biāo)方需承接市場內(nèi)原承租方的流動資產(chǎn)（該資產(chǎn)不計算折舊），需承擔(dān)費(fèi)用：人民幣107550元。

（3）中標(biāo)方負(fù)責(zé)市場水費(fèi)、電費(fèi)、損壞設(shè)施的維修費(fèi)用及經(jīng)營市場所涉及到的一切費(fèi)用。

（4）中標(biāo)方不能收飲茶費(fèi)、進(jìn)場費(fèi)等；

（5）市場內(nèi)及周邊的垃圾清掃、衛(wèi)生環(huán)境，統(tǒng)一交由公明街道市政管理和建設(shè)工程事務(wù)中心管理，費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)（并簽署相關(guān)合同）。

（6）中標(biāo)方負(fù)責(zé)整個市場的管理（包括社會治安等），我司應(yīng)積極協(xié)助，費(fèi)用由承包者負(fù)責(zé)。

（7）因市場內(nèi)部改造及發(fā)展的需求，部分物業(yè)（下村市場內(nèi)1號-A、下村市場35號）涉及消防安全問題，中標(biāo)人須在簽訂合同前到股份公司協(xié)商解決。

（8）下村市場商業(yè)樓B棟2、3、4樓環(huán)境衛(wèi)生及內(nèi)部消防納入市場統(tǒng)一管理，中標(biāo)人需無條件接受，費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。

（9）農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)布局必須按商品種類劃行規(guī)市，合理劃定鮮、活、生、熟、干、濕等功能交易區(qū)。健全菜市場管理規(guī)范，抓好菜市場標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、精細(xì)化長效管理。

（10）經(jīng)營期間，對原有建筑構(gòu)造設(shè)施不能改動，如造成損壞，中標(biāo)人負(fù)責(zé)賠償并恢復(fù)原樣；如確需改造，必須經(jīng)得招標(biāo)人同意后，在保證建筑物整體安全的情況下方可進(jìn)行。但合同終止時，改造的設(shè)施歸招標(biāo)人所有，同時不賠償中標(biāo)人任何費(fèi)用。

（11）經(jīng)營期間，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、消防設(shè)備及安全事故人員傷亡等均由中標(biāo)人負(fù)全部責(zé)任。

（12）經(jīng)營期間，如遇到不可抗拒的自然災(zāi)害或政策性變化、政府行為、路網(wǎng)、舊改問題、城市更新涉及市場拆除或搬遷，中標(biāo)人要無條件配合撤出，租賃經(jīng)營合同自行終止，招標(biāo)人只給予相應(yīng)的免租期給中標(biāo)方(不足三年按3年計算，即免租3個月；不足兩年按2年計算，即免租2個月；不足一年按1年計算，即免租1個月)。

（13）經(jīng)營期間：由于市場基礎(chǔ)落后，如我司要對基礎(chǔ)設(shè)施升級改造，中標(biāo)方要無條件配合我司。如市場內(nèi)攤位升級，中標(biāo)方要無條件配合黨群服務(wù)中心。貨物要嚴(yán)格按照市場標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范擺放。

（14）招標(biāo)人委派管理員2名，工資由承租方支付，每人每月工資不低于2640元（工資不低于當(dāng)年深圳市最低工資標(biāo)準(zhǔn)乘以120%），并按勞動部門規(guī)定的工資漲幅作調(diào)整

序號

資格要求

1

投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,并加蓋投標(biāo)人公章）

2

投標(biāo)人的經(jīng)營范圍必須包含以下描述中的任意1項：初級食用農(nóng)產(chǎn)品；農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)及零售；農(nóng)貿(mào)市場管理及攤位；大型市場經(jīng)營管理；農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)及零售。（提供市場監(jiān)督管理局（商事主體登記及備案信息查詢）基本信息網(wǎng)站截圖加蓋投標(biāo)人公章，不提供 或提供的證明文件不清晰的證明文件無效。）

3

投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄）

4

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》、《光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單》等有關(guān)規(guī)定；（投標(biāo)人須提供產(chǎn)業(yè)規(guī)范承諾函加蓋投標(biāo)人公章。）

5

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的投標(biāo)（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

6

招標(biāo)人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項目（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

7

本項目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

8

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項目開評標(biāo)方式

本項目采取紙質(zhì)開評標(biāo)；

招租文件獲取時間

2019年11月4 日18時00分（北京時間）至2019年11月14日18時00分（北京時間）

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見附件）

投標(biāo)報名

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件（招租文件）后，如確認(rèn)參加本項目投標(biāo)，請于2019年11月14日18時00分前攜帶“報名資料”中所規(guī)定的材料到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場報名，并按投標(biāo)人須知前附表繳納標(biāo)書費(fèi)。

報名地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位

報名資料

(1) 授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；

(2) 法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件；

(3) 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）；

(4) 《投標(biāo)報名登記表》（在“http://aircast.com.cn/”下載）。

注：以上資料均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章。 

投標(biāo)文件遞交方式

現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交時間

2019年11月18日14時30分（北京時間）至2019年11月18日15時00分（北京時間）

投標(biāo)截止時間

2019年11月18日15時00分（北京時間）

開標(biāo)時間

2019年11月18日15時00分（北京時間）

投標(biāo)文件數(shù)量要求

(1) 開標(biāo)一覽表： 1份；

(2) 投標(biāo)文件正本1份，副本5份；

(3) 投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張；

(4) 投標(biāo)文件正副本一起密封；

(5) 開標(biāo)一覽表另行單獨(dú)密封；

(6) 備份光盤（或U盤）另行單獨(dú)密封。

投標(biāo)及開評標(biāo)地點(diǎn)

深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心812開標(biāo)室

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項提出方式

投標(biāo)人如對本項目招標(biāo)文件有任何疑問，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人

答疑事項截止時間

  2019年11月13日17時前（北京時間）

答疑事項集中回復(fù)

  2019年11月14日17時前（北京時間）

答疑事項集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請及時關(guān)注

招標(biāo)人

深圳市公明下村股份合作公司

聯(lián)系人

張小姐

聯(lián)系電話

0755-27123883

聯(lián)系地址

公明街道下村水貝路39號

招標(biāo)負(fù)責(zé)人

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

楊女士

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)807

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位