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項(xiàng)目名稱

公明街道上村社區(qū)057-061棟物業(yè)租賃公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目（二次）

項(xiàng)目編號(hào)

GMSZ2019107348                               

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

社區(qū)集體物業(yè)租賃

標(biāo)的來(lái)源

集體資產(chǎn)

租金底價(jià)

21元/㎡/月

計(jì)租面積

23678平方米

備注

1.057、058棟物業(yè)空置，中標(biāo)后可交付；060、061物業(yè)原承租方合同2019年10月14日到期，以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)；059物業(yè)中有相關(guān)部門(mén)查封的設(shè)備，需清場(chǎng)后交付。

2. 059、060、061棟物業(yè)交付后開(kāi)始計(jì)算租金，且059、060、061棟物業(yè)租期與057、058棟物業(yè)租期同時(shí)到期。

租賃期限

3年（租賃期前兩年如遇政府有關(guān)部門(mén)征收、拆遷或甲方需城市更新改造該物業(yè)的，甲方需提前6個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，乙方需無(wú)條件搬遷出該物業(yè)。若無(wú)遇征收、拆遷或城市更新改造，則租賃期延續(xù)至合同期結(jié)束），包含免租期3個(gè)月，免租期不計(jì)租金。

遞增情況

無(wú)

租賃押金

3個(gè)月租金（以中標(biāo)價(jià)格計(jì)算，投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分；中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂五日之內(nèi)，將剩余押金轉(zhuǎn)入股份公司指定賬戶）

其它要求

1.中標(biāo)人須承擔(dān)物業(yè)綜合費(fèi)：1元/㎡/月（以具體交付面積為準(zhǔn)計(jì)算物業(yè)綜合費(fèi)）；

2.簽署正式租賃合同時(shí)中標(biāo)人須另外向出租方繳納用電押金5萬(wàn)元；

3.中標(biāo)人須統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)廠房滅失險(xiǎn)費(fèi)用：承租面積*造價(jià)*保率=保費(fèi)/年（以具體交付物業(yè)為準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)廠房失險(xiǎn)費(fèi)用）；

4.招標(biāo)人委派協(xié)管員4名，協(xié)管員的工資由中標(biāo)人支付，每人每月工資不低于人民幣3000元。

5.中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)結(jié)果公示期滿后的7個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為投標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)不予退還租賃投標(biāo)保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)投標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

序號(hào)

資格要求

1

投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋投標(biāo)人公章）

2

投標(biāo)人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局評(píng)估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè)；（投標(biāo)人無(wú)需提供材料，以招標(biāo)人在評(píng)審時(shí)現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）

3

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污?！逼髽I(yè)（場(chǎng)所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）；

4

投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄）

5

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)文件格式”）；

6

招標(biāo)人董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)文件格式”）；

7

本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)文件格式”）；

8

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包。

項(xiàng)目開(kāi)評(píng)標(biāo)方式

本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開(kāi)評(píng)標(biāo)；

招租文件獲取時(shí)間

2019年10月15日18時(shí)00分（北京時(shí)間）至2019年 10月25日18時(shí)00分（北京時(shí)間）；

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見(jiàn)附件）；

投標(biāo)報(bào)名

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件（招租文件）后，如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，請(qǐng)于2019年10月25日18時(shí)00分前攜帶“報(bào)名資料”中所規(guī)定的材料到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，并按投標(biāo)人須知前附表繳納標(biāo)書(shū)費(fèi),未進(jìn)行報(bào)名的投標(biāo)人，不具備投標(biāo)資格；

報(bào)名地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位 ；

報(bào)名資料

（1）授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；

（2）法定代表人證明書(shū)及法人身份證復(fù)印件；

（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）《投標(biāo)報(bào)名登記表》（在“http://aircast.com.cn/”下載）。

 注：以上資料均加蓋投標(biāo)人公章。

遞交方式

現(xiàn)場(chǎng)遞交

投標(biāo)文件遞交時(shí)間

2019年11月1日14時(shí)30分 00秒至15時(shí)00分00秒（北京時(shí)間），屆時(shí)請(qǐng)參加項(xiàng)目的投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表攜帶本人身份證和授權(quán)書(shū)出席開(kāi)標(biāo)儀式。電報(bào)、傳真形式的投標(biāo)概不接受。

投標(biāo)截止時(shí)間

 2019年11月1日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

開(kāi)標(biāo)時(shí)間

2019年11月1日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件數(shù)量要求

(1)開(kāi)標(biāo)一覽表：1份；

(2)投標(biāo)文件正本1份，副本5份；

(3)投標(biāo)文件備份光盤(pán)（或U盤(pán)）1張；

(4)投標(biāo)文件正副本一起密封；

(5)開(kāi)標(biāo)一覽表另行單獨(dú)密封；

(6)備份光盤(pán)（或U盤(pán)）另行單獨(dú)密封。

投標(biāo)地點(diǎn)及開(kāi)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)

深圳市光明區(qū)觀光路2533號(hào)招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)室

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效，請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項(xiàng)提出方式

投標(biāo)人如對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件（招租文件）有任何疑問(wèn)，包括認(rèn)為招標(biāo)文件（招租文件）的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書(shū)面形式提交至招標(biāo)人

答疑事項(xiàng)截止時(shí)間

  2019年10月24日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)

 2019年10月25日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，

請(qǐng)及時(shí)關(guān)注。

招標(biāo)人

深圳市公明上村股份合作公司

聯(lián)系人

陳先生

聯(lián)系電話

13751148123

聯(lián)系地址

深圳市公明上村股份合作公司辦公大樓

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)804

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位