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根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《光明新區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》、《產(chǎn)業(yè)空間管理暫行辦法》（深光府規(guī)〔2019〕11 號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，深圳市鳳凰東坑股份合作公司就鳳凰街道東坑社區(qū)長(zhǎng)豐工業(yè)園廠房3棟、6棟、9棟及宿舍樓1棟物業(yè)租賃公開招標(biāo)項(xiàng)目，采用公開招標(biāo)的方式，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況
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項(xiàng)目名稱 |
鳳凰街道東坑社區(qū)長(zhǎng)豐工業(yè)園廠房3棟、6棟、9棟及宿舍樓1棟物業(yè)租賃公開招標(biāo)項(xiàng)目 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
GMSZ2019080481 |
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項(xiàng)目?jī)?nèi)容 |
社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃 |
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標(biāo)的來源 |
集體資產(chǎn) |
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項(xiàng)目租金底價(jià) |
909700元/月，其中廠房租賃底價(jià)（面積32200平方米）：人民幣25元/㎡/月，宿舍租賃底價(jià)（面積5235平方米）：人民幣20元/㎡/月。 |
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計(jì)租面積 |
37435平方米（其中廠房面積32200平方米,宿舍面積5235平方米）。 |
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租賃期限 |
6年(包含免租期2個(gè)月，且免租期不計(jì)算租金,若政府征收或城市更新，合同自動(dòng)終止，雙方免責(zé)）。 |
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遞增情況 |
第四年起遞增8% |
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租賃押金 |
1個(gè)月租金；（以中標(biāo)價(jià)格計(jì)算），投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分；中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之日起三日之內(nèi)，將剩余押金轉(zhuǎn)入股份公司指定的賬戶。合同簽訂后中標(biāo)人需預(yù)付2個(gè)月租金。 |
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其他要求 |
（1）水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算，由承租方自行支付； （2）招標(biāo)人委派行政管理人員6名，行政管理人員的工資由中標(biāo)人支付，并按勞動(dòng)部門規(guī)定的工資漲幅作調(diào)整，前三年每人每月工資不低于人民幣 2300 元，后三年每人每月工資不低于人民幣 2500 元。 |
二、投標(biāo)人資格要求
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序號(hào) |
資格要求 |
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1 |
投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（提供營業(yè)執(zhí)照原件掃描件加蓋投標(biāo)人公章） |
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2 |
投標(biāo)人2018年度營業(yè)收入不少于5000萬元人民幣（含5000萬元人民幣）（提供2018年度由會(huì)計(jì)師事務(wù)所（或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)）出具的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）。 |
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3 |
投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄） |
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4 |
投標(biāo)人不得為個(gè)人、物業(yè)管理公司、房產(chǎn)中介咨詢公司、物流公司、投資管理公司（工商許可經(jīng)營范圍信息不得涉及從事經(jīng)營房產(chǎn)咨詢、投資管理、物流業(yè)、物業(yè)管理咨詢及房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等相關(guān)字樣）；（提供市場(chǎng)監(jiān)督管理局（商事主體登記及備案信息查詢）基本信息網(wǎng)站截圖加蓋投標(biāo)人公章，不提供或提供的證明文件不清晰的證明文件無效。） |
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5 |
投標(biāo)人須是經(jīng)過區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局的評(píng)估合格的企業(yè)（投標(biāo)人無需提供材料，以招標(biāo)人在評(píng)審時(shí)現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）； |
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6 |
投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污?！逼髽I(yè)（場(chǎng)所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定；（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章） |
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7 |
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8 |
招標(biāo)人董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。 |
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9 |
本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。 |
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10 |
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
三、招租文件獲取辦法
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項(xiàng)目開評(píng)標(biāo)方式 |
本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開評(píng)標(biāo)； |
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招租文件獲取時(shí)間 |
2019年8月28日18時(shí)00分（北京時(shí)間）至2019年9月7日18時(shí)00分（北京時(shí)間） |
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招租文件獲取渠道 |
本公告鏈接直接下載（詳見附件） |
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投標(biāo)報(bào)名 |
投標(biāo)人下載招標(biāo)文件（招租文件）后，如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，請(qǐng)于2019年9月7日18時(shí)00分前攜帶“報(bào)名資料”中所規(guī)定的材料到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，并按投標(biāo)人須知前附表繳納標(biāo)書費(fèi),未進(jìn)行報(bào)名的投標(biāo)人，不具備投標(biāo)資格。 |
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報(bào)名地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光橋路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位 |
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報(bào)名資料 |
(1) 授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件； (2) 法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件； (3) 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）； (4) 《投標(biāo)報(bào)名登記表》（在“http://aircast.com.cn/”下載）。 注：以上資料均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章。 |
四、遞交投標(biāo)文件
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投標(biāo)文件遞交方式 |
現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件 |
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投標(biāo)文件遞交時(shí)間 |
2019年9月16日14時(shí)30分（北京時(shí)間）至2019年9月16日15時(shí)00分（北京時(shí)間） |
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投標(biāo)截止時(shí)間 |
2019年9月16日15時(shí)00分（北京時(shí)間） |
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開標(biāo)時(shí)間 |
2019年9月16日15時(shí)00分（北京時(shí)間） |
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投標(biāo)文件數(shù)量要求 |
（1）開標(biāo)一覽表： 1份； （2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份； （3）投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張； （4）投標(biāo)文件正副本一起密封； （5）開標(biāo)一覽表另行單獨(dú)密封； （6）備份光盤（或U盤）另行單獨(dú)密封。 |
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投標(biāo)及開評(píng)標(biāo)地點(diǎn) |
深圳市光明區(qū)觀光路2533號(hào)招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心812開標(biāo)室 |
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備注 |
投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。 |
五、答疑事項(xiàng)
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答疑事項(xiàng)提出方式 |
投標(biāo)人如對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何疑問，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人 |
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答疑事項(xiàng)截止時(shí)間 |
2019年9月11日17時(shí)前（北京時(shí)間） |
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答疑事項(xiàng)集中回復(fù) |
2019年9月12日17時(shí)前（北京時(shí)間） |
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答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式 |
集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注 |
六、聯(lián)系方式
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招標(biāo)人 |
深圳市鳳凰東坑股份合作公司 |
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聯(lián)系人 |
黃先生 |
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聯(lián)系電話 |
0755-27170008 |
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聯(lián)系地址 |
鳳凰街道東坑社區(qū)東隆路1號(hào) |
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招標(biāo)負(fù)責(zé)人 |
深圳市正德招標(biāo)代理有限公司 |
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聯(lián)系人 |
楊工 |
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聯(lián)系電話 |
0755-27402809轉(zhuǎn)807 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光橋路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位 |
七、公告查詢
光明區(qū)公共資源交易平臺(tái)（http://113.98.245.237:6888/）
深圳市正德招標(biāo)代理有限公司http://aircast.com.cn
八、投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金繳納時(shí)間： 2019年8月28日18時(shí) 00 分至 2019 年9月15日15時(shí)00分；
金額：人民幣200,000.00元；
賬號(hào)：000050712914
戶名：深圳市鳳凰東坑股份合作公司
開戶行：深圳農(nóng)村商業(yè)銀行東坑支行
九、其他補(bǔ)充事宜
本項(xiàng)目涉及廠房、宿舍或相關(guān)配套辦公用房，根據(jù)《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)空間管理暫行辦法》（深光府規(guī)〔2019〕11號(hào)）第十二條規(guī)定，區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局自收到擬入駐企業(yè)信息后，3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)擬入駐企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè)方可入駐。其中，對(duì)在區(qū)“三資”交易平臺(tái)交易的集體物業(yè)，評(píng)估符合標(biāo)準(zhǔn)的方可參與投標(biāo)。
有投標(biāo)意向的企業(yè)，由園區(qū)管理者填寫擬入駐企業(yè)（意向方）的基本信息后，意向方須及時(shí)通過注冊(cè)登錄“光明招商網(wǎng)http://www.gmcyzs.com/進(jìn)行認(rèn)領(lǐng)并填報(bào)自身相關(guān)信息，咨詢方式：詳見光明招商網(wǎng)或QQ群743330588。
十、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
現(xiàn)場(chǎng)踏勘：無。
深圳市正德招標(biāo)代理有限公司
2019年8月28日
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