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出租類型

社區(qū)集體物業(yè)租賃

標(biāo)的地址

馬田街道將圍社區(qū)塘下圍第三工業(yè)區(qū)

標(biāo)的所屬

深圳市馬田塘下圍股份合作公司

租賃面積

3158平方米（廠房面積1619平方米,宿舍面積1539平方米）

租賃期限

3年（若該建筑物因城市更新（涉及利益統(tǒng)籌）、土地整備項(xiàng)目等項(xiàng)目需要，將提前3個(gè)月通知承租方，承租方無(wú)條件配合搬遷，自通知后三個(gè)月搬遷期，不收取租金；若承租方經(jīng)營(yíng)不善需搬遷，應(yīng)提前3個(gè)月通知出租方，自通知后三個(gè)月內(nèi)，仍收取租金）

免租期

若原租戶中標(biāo)，則無(wú)免租期，若非原租戶中標(biāo)，免租期為1個(gè)月

租賃底價(jià)

24.52元/㎡/月（即77,434.16元/月，租金含稅）

遞增情況

無(wú)

交付期

如非原租戶中標(biāo)，物業(yè)交付時(shí)間為簽訂租賃合同5日內(nèi)，若原租戶違約未能按期搬遷并向招標(biāo)人交還租賃物業(yè)的，招標(biāo)人將通過(guò)法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的中標(biāo)人使用。中標(biāo)人可選擇同意招標(biāo)人遲延交付租賃物業(yè)，租金從實(shí)際交付新投標(biāo)人之日起計(jì)算；或選擇放棄本次承租，但招標(biāo)人不承擔(dān)其他任何的違約賠償責(zé)任。

租賃押金

2個(gè)月租金（以中標(biāo)價(jià)格計(jì)算），中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之前，將租賃押金轉(zhuǎn)入股份公司指定賬戶。

優(yōu)先承租權(quán)

同等條件下，原租戶具有優(yōu)先承租權(quán)。

物業(yè)情況

1.房產(chǎn)證：無(wú)

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無(wú)

3.主體消防：部分物業(yè)有（面積1619平方米）

4.物業(yè)管理費(fèi)：無(wú)

5.電梯：無(wú)

6.派遣人員：無(wú)

7.變壓器：有

8.其他情況：無(wú)

其他需求

使用物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算，由中標(biāo)人自行支付。

序號(hào)

資格要求

1

投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格或是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其它組織；總公司或者分公司只允許一家投標(biāo)，不允許同時(shí)參與本項(xiàng)目投標(biāo)。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件或事業(yè)單位法人證等法人證明復(fù)印件；以分公司名義參與投標(biāo)的，須提供總公司或具有獨(dú)立法人的上一級(jí)公司出具的愿為其參與本項(xiàng)目投標(biāo)的行為以及履約等行為承擔(dān)民事責(zé)任的加蓋總公司公章的授權(quán)函，以及提供總、分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。）

2

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污危”企業(yè)（場(chǎng)所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）；

3

投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人或其法定代表人符合以下情形：

①投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算），無(wú)行賄犯罪記錄及在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

②參與本項(xiàng)目交易活動(dòng)時(shí)不存在被有關(guān)部門禁止參與交易活動(dòng)且在有效期內(nèi)；

③投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

（第③項(xiàng)由組織交易機(jī)構(gòu)通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄；其他由投標(biāo)人提供“聲明函”，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）

4

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

5

招標(biāo)人董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

6

本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

7

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項(xiàng)目開評(píng)標(biāo)方式

本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開評(píng)標(biāo)

招標(biāo)文件獲取時(shí)間

2022年11月28日18時(shí)00分（北京時(shí)間）至2022年12月08日18時(shí)00分（北京時(shí)間）

招標(biāo)文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見附件）

投標(biāo)人信息登記

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后，如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，請(qǐng)于 2022年12月08日18時(shí)00分前通過(guò)電子郵件發(fā)送聯(lián)系人、聯(lián)系方式、營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件至電子郵箱zhengdezhaobiao@163.com進(jìn)行信息登記，郵件標(biāo)題以“公司名稱+項(xiàng)目名稱+投標(biāo)信息登記”，我司聯(lián)系電話0755-27402809。

投標(biāo)文件遞交方式

現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交

開始與截止時(shí)間

2022年12月12日14時(shí)30分（北京時(shí)間）至2022年12月12日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)人代表證明材料

投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)須攜帶以下材料：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、法定代表人證明書原件；

3、法定代表人身份證件復(fù)印件；

4、授權(quán)委托書原件；

5、被授權(quán)委托人身份證件復(fù)印件（現(xiàn)場(chǎng)核查原件），

其中法定代表人證明書原件、授權(quán)委托書原件必須加蓋投標(biāo)人公章，如投標(biāo)人代表為投標(biāo)單位法定代表人的無(wú)須提供授權(quán)委托書。

投標(biāo)文件要求

（1）開標(biāo)一覽表1份（單獨(dú)密封）；

（2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）；

（3）投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張（單獨(dú)密封）。

開標(biāo)時(shí)間

2022年12月12日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)及開評(píng)標(biāo)地點(diǎn)

深圳市光明區(qū)觀光路2533號(hào)招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，深圳交易集團(tuán)有限公司光明分公司開標(biāo)室

注意事項(xiàng)

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效，請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項(xiàng)提出方式

投標(biāo)人如對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人

答疑事項(xiàng)截止時(shí)間

2022年12月07日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)

2022年12月09日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注

招標(biāo)人

深圳市馬田塘下圍股份合作公司

聯(lián)系人

麥先生

聯(lián)系電話

13424363030

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)馬田街道塘下圍舊村105號(hào)

招標(biāo)負(fù)責(zé)人

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)8011

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三樓1301