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項目名稱

 公明街道上村社區(qū)蓮塘工業(yè)區(qū)057棟宿舍、058棟廠房物業(yè)租賃公開招標(biāo)項目

項目編號

GMSZ2019076087                                 

項目內(nèi)容

社區(qū)集體物業(yè)租賃

項目資金來源

集體資金

租金底價

27元/㎡/月

計租面積

4825平方米（廠房4000平方米，宿舍825平方米）

租賃期限

3年（2年固定期，1年活動期；若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責(zé),包含免租期1個月，且免租期不計算租金）

遞增情況

無

租賃押金

3個月租金（以中標(biāo)價格計算，投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分；中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂5日之內(nèi)，將剩余押金轉(zhuǎn)入股份公司指定賬戶）

其它要求

1. 中標(biāo)人須承擔(dān)物業(yè)綜合費(fèi)：4825元/月（即1元/㎡/月）；

2. 簽署正式租賃合同時中標(biāo)人須另外向出租方繳納用電押金5萬元；

3. 中標(biāo)人須統(tǒng)一購買廠房滅失險費(fèi)用（承租面積*造價*保率=保費(fèi)/年，即4825*3000*0.0005=7237.5元/年）；

4. 招標(biāo)人委派協(xié)管員1名，協(xié)管員的工資由中標(biāo)人支付，每人每月工資不低于人民幣3000元。

5. 中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)結(jié)果公示期滿后的7個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為投標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)不予退還租賃投標(biāo)保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對投標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

序號

資格要求

1

投標(biāo)人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋投標(biāo)人公章）

2

投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄）

3

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》、《光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單》等有關(guān)規(guī)定；（投標(biāo)人須提供產(chǎn)業(yè)規(guī)范承諾函加蓋投標(biāo)人公章。）

4

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的投標(biāo)（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）；

5

招標(biāo)人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項目（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）；

6

本項目不允許轉(zhuǎn)租，分租（投標(biāo)人須提供不得轉(zhuǎn)租、分租承諾書）；

7

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包。

項目開評標(biāo)方式

本項目采取紙質(zhì)開評標(biāo)；

招租文件獲取時間

2019年7月4 日18時00分（北京時間）至2019年7月 15日9時00分（北京時間）；

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見附件）；

投標(biāo)報名

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件（招租文件）后，如確認(rèn)參加本項目投標(biāo)，請于2019年7 月15 日9時00分前攜帶“報名資料”中所規(guī)定的材料到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場報名，并按投標(biāo)人須知前附表繳納標(biāo)書費(fèi),未進(jìn)行報名的投標(biāo)人，不具備投標(biāo)資格；

報名地址

深圳市光明區(qū)光明街道東周社區(qū)高新路研祥科技工業(yè)園二棟研發(fā)大樓2009 ；

報名資料

(1) 授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；

(2) 法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件；

(3) 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

(4) 《投標(biāo)報名登記表》（在“http://aircast.com.cn/”下載）。

 注：以上資料均加蓋投標(biāo)人公章。

遞交方式

現(xiàn)場遞交

投標(biāo)文件遞交時間

2019年7 月 16日14時30分00秒至15時 00分00秒（北京時間），屆時請參加項目的投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表攜帶本人身份證和授權(quán)書出席開標(biāo)儀式。電報、傳真形式的投標(biāo)概不接受。

投標(biāo)截止時間

 2019年 7月 16 日15時00分（北京時間）

開標(biāo)時間

2019年 7月 16日15時00分（北京時間）

投標(biāo)文件數(shù)量要求

(1)開標(biāo)一覽表：1份；

(2)投標(biāo)文件正本1份，副本5份；

(3)投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張；

(4)投標(biāo)文件正副本一起密封；

(5)開標(biāo)一覽表另行單獨密封；

(6)備份光盤（或U盤）另行單獨密封。

投標(biāo)地點及開評標(biāo)地點

深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心 812 開標(biāo)室

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致投標(biāo)無效，請投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項提出方式

投標(biāo)人如對本項目招標(biāo)文件（招租文件）有任何疑問，包括認(rèn)為招標(biāo)文件（招租文件）的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人

答疑事項截止時間

  2019年7月 11日18時前（北京時間）

答疑事項集中回復(fù)

 2019年 7月 12 日18時前（北京時間）

答疑事項集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，

請及時關(guān)注。

招標(biāo)人

深圳市公明上村股份合作公司

聯(lián)系人

陳先生

聯(lián)系電話

13751148123

聯(lián)系地址

深圳市公明上村股份合作公司辦公大樓

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)807

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)光明街道東周社區(qū)高新路研祥科技工業(yè)園二棟研發(fā)大樓2009