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項(xiàng)目名稱(chēng)

 馬田街道合水口社區(qū)馬田北路綜合樓（原合水口市場(chǎng)）物業(yè)租賃公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GMSZ2019058570 

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃

項(xiàng)目資金來(lái)源

集體資金

項(xiàng)目租金底價(jià)

人民幣35元/㎡/月

租賃面積

12734平方米

租賃期限

12年(不含免租期6個(gè)月，且免租期不計(jì)算租金；若政府征收或城市更新，合同自動(dòng)終止，雙方免責(zé)）

遞增情況

第四至六年遞增15%，第七至九年再增20%，第十至十二年再增20%

租賃押金

人民幣300萬(wàn)元 （投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分；中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日之內(nèi)，將剩余押金轉(zhuǎn)入股份公司指定的賬戶(hù)；）

其他要求

（1）、合同簽訂后中標(biāo)人需預(yù)付200萬(wàn)元人民幣租金。

（2）、裝修前，中標(biāo)人對(duì)商場(chǎng)整體升級(jí)改造的裝修方案，需經(jīng)招標(biāo)人同意，并書(shū)面確認(rèn)后才可進(jìn)行施工。

（3）、中標(biāo)人負(fù)責(zé)整個(gè)物業(yè)的消防報(bào)建維修手續(xù)，費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)，與招標(biāo)人無(wú)關(guān)。中標(biāo)人從簽合同當(dāng)日計(jì)起八個(gè)月內(nèi)以我司名義為申報(bào)主體辦理完成主體消防驗(yàn)收合格證（商業(yè)整體12734平方米物業(yè)。），若八個(gè)月限期到期主體消防驗(yàn)收合格證還未辦理完成的情況下，招標(biāo)人可單方面終止合同，并沒(méi)收承租方保證金及押金、預(yù)付租金，并有權(quán)追討中標(biāo)人的責(zé)任。

（4）、如新承租方（非原承租方或原使用人）獲得標(biāo)的承租資格，物業(yè)交付時(shí)間為原租賃合同到期后1日內(nèi)，若原承租方或原使用人違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過(guò)法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意出租方遲延交付租賃物業(yè)，租金從實(shí)際交付新承租方之日起計(jì)算；或新承租方可選擇放棄本次承租，但出租方只負(fù)責(zé)退還新承租方交付的投標(biāo)保證金外，不承擔(dān)其他任何的違約賠償責(zé)任；

序號(hào)

資格要求

1

投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，且投標(biāo)截止時(shí)間前成立3年及以上，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷(xiāo)或注銷(xiāo),注冊(cè)資金不少于1000萬(wàn)元人民幣（含1000萬(wàn)元人民幣）（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件掃描件，出具實(shí)繳資本驗(yàn)資報(bào)告或銀行出具的出資函）。

2

投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單(招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢(xún)相關(guān)主體信用記錄)。

3

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》、《光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單》等有關(guān)規(guī)定（投標(biāo)人須提供產(chǎn)業(yè)規(guī)范承諾函）。

4

相互間有直接控股關(guān)系或法定代表人為同一人的兩個(gè)或兩個(gè)以上的法人，不得同時(shí)參加該項(xiàng)目的投標(biāo)（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）。

5

招標(biāo)人董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員及其直系親屬控股或參與經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）。

6

本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租（投標(biāo)人須提供不得轉(zhuǎn)租，分租承諾書(shū)）。

7

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項(xiàng)目開(kāi)評(píng)標(biāo)方式

本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開(kāi)評(píng)標(biāo)；

招租文件獲取時(shí)間

2019年6月6日18時(shí)00分（北京時(shí)間）至2019年6月19日18時(shí)00分（北京時(shí)間）

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見(jiàn)附件）

投標(biāo)報(bào)名

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件（招租文件）后，如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，請(qǐng)于2019年6月19日18時(shí)00分前攜帶“報(bào)名資料”中所規(guī)定的材料到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，并按投標(biāo)人須知前附表繳納標(biāo)書(shū)費(fèi),未進(jìn)行報(bào)名的投標(biāo)人，不具備投標(biāo)資格。

報(bào)名地址

深圳市光明區(qū)光明街道東周社區(qū)高新路研祥科技工業(yè)園二棟研發(fā)大樓2009 。

報(bào)名資料

（1）授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；

（2）法定代表人證明書(shū)及法人身份證復(fù)印件；

（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）《投標(biāo)報(bào)名登記表》；（在“http://aircast.com.cn/”下載中心下載）

注：以上資料均需加蓋投標(biāo)人公章。

投標(biāo)文件遞交方式

現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交

開(kāi)始與截止時(shí)間

2019年6月21日14時(shí)30分（北京時(shí)間）至2019年6月21日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

開(kāi)標(biāo)時(shí)間

2019年6月21日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件要求

（1）開(kāi)標(biāo)一覽表： 1份；

（2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份；

（3）投標(biāo)文件備份光盤(pán)1張（或U盤(pán)）；

（4）投標(biāo)文件正副本一起密封；

（5）開(kāi)標(biāo)一覽表另行單獨(dú)密封；

（6）備份光盤(pán)(或U盤(pán)）另行單獨(dú)密封。

投標(biāo)及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)

深圳市光明區(qū)觀光路2533號(hào)招商局光明科技園A-3棟B單元812樓，光明區(qū)公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)室

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項(xiàng)提出方式

投標(biāo)人如對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書(shū)面形式提交至招標(biāo)人

答疑事項(xiàng)截止時(shí)間

  2019年6月14 日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)

  2019年6月17日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注

招標(biāo)人

深圳市馬田合水口股份合作公司

聯(lián)系人

麥經(jīng)理

聯(lián)系電話

13501576228

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)馬田街道合水口股份合作公司辦公樓

招標(biāo)負(fù)責(zé)人

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

楊女士

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)802

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)光明街道東周社區(qū)高新路研祥科技工業(yè)園二棟研發(fā)大樓2009