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項(xiàng)目名稱

 玉塘街道玉律社區(qū)第五工業(yè)區(qū)第7棟廠房及宿舍物業(yè)租賃公開招標(biāo)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

SZZD20210448

項(xiàng)目類型

本項(xiàng)目為自行采購項(xiàng)目

評標(biāo)方法

綜合評分法

是否為評定分離項(xiàng)目

是

定標(biāo)方法

自定法

標(biāo)的地址

玉塘街道玉律社區(qū)

租賃面積

3311平方米（廠房面積1860平方米，宿舍面積1451平方米）

租賃期限

5年(若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責(zé)）。

免租期

無

租賃底價(jià)

24元/㎡/月（不含稅）

遞增情況

第四年開始每月租金在前三年的基礎(chǔ)上遞增15%

租賃押金

3個(gè)月租金（以中標(biāo)價(jià)格計(jì)算）；中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之日前，將租金押金轉(zhuǎn)入招標(biāo)人指定的賬戶。

投標(biāo)保證金

人民幣5萬元

其它事項(xiàng)

（1）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：1元/㎡/月。

（2）合同簽訂時(shí)間：中標(biāo)人應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為投標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)不予退還租賃投標(biāo)保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對投標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

序號

資格要求

1

投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格或是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其它組織；總公司或者分公司只允許一家投標(biāo)，不允許同時(shí)參與本項(xiàng)目投標(biāo)。（提供營業(yè)執(zhí)照掃描件或事業(yè)單位法人證等法人證明復(fù)印件；以分公司名義參與投標(biāo)的，須提供總公司或具有獨(dú)立法人的上一級公司出具的愿為其參與本項(xiàng)目投標(biāo)的行為以及履約等行為承擔(dān)民事責(zé)任的加蓋總公司公章的授權(quán)函，以及提供總、分公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。）

2

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污危”企業(yè)（場所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）；

3

投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人或其法定代表人符合以下情形：①投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算），無行賄犯罪記錄及在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；②參與本項(xiàng)目交易活動時(shí)不存在被有關(guān)部門禁止參與交易活動且在有效期內(nèi)；③投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

（第③項(xiàng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄；其他由投標(biāo)人提供“聲明函”，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）

4

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

5

招標(biāo)人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

6

本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

7

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

報(bào)名時(shí)間

2021年12月22日18時(shí)00分（北京時(shí)間）至2022年01月04日18時(shí)00分（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

現(xiàn)場購買或國內(nèi)銀行匯款郵購。疫情防控期間，可以通過郵箱將報(bào)名資料發(fā)送至（zhengdezhaobiao@163.com），并致電我司，劉小姐0755-27402809。

報(bào)名地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三層A單位

報(bào)名資料

(1) 授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；

(2) 法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件；

(3) 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）；

(4) 《投標(biāo)報(bào)名登記表》（在“http://aircast.com.cn/”下載）。

注：以上資料均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章。

招租文件售價(jià)

每套人民幣600元，招租文件售后不退。

如采用匯款方式購買招租文件請匯至以下賬戶:

開戶行：交通銀行股份有限公司深圳光明支行

戶名：深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

賬號：443899991010006393645

項(xiàng)目開評標(biāo)方式

本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開評標(biāo)

投標(biāo)文件遞交方式

現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交

開始與截止時(shí)間

2022年01月06日14時(shí)30分（北京時(shí)間）至2022年01月06日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件要求

（1）開標(biāo)一覽表1份（單獨(dú)密封）；

（2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）；

（3）投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張（單獨(dú)密封）；

開標(biāo)時(shí)間

2022年01月06日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)及開評標(biāo)地點(diǎn)

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三樓1301

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致投標(biāo)無效，請投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項(xiàng)提出方式

投標(biāo)人如對本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何疑問，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人。

答疑事項(xiàng)截止時(shí)間

 2021年12月30日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)

 2021年12月31日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請及時(shí)關(guān)注

招標(biāo)人

 深圳市玉律實(shí)業(yè)有限公司

聯(lián)系人

曾先生

聯(lián)系電話

13602544600

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道玉律社區(qū)玉泉東路58號

招標(biāo)負(fù)責(zé)人

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)811

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三層A單位