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馬田街道石圍社區(qū)水庫(kù)路將石工業(yè)區(qū)6號(hào)廠房及7號(hào)宿舍物業(yè)租賃公開招標(biāo)項(xiàng)目

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《光明新區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》、《產(chǎn)業(yè)空間管理暫行辦法》(深光府規(guī)〔2019〕11 號(hào))的有關(guān)規(guī)定,深圳市馬田將石股份合作公司就馬田街道石圍社區(qū)水庫(kù)路將石工業(yè)區(qū)6號(hào)廠房及7號(hào)宿舍物業(yè)租賃公開招標(biāo)項(xiàng)目,采用公開招標(biāo)的方式,委托深圳市正德招標(biāo)代理有限公司實(shí)施招標(biāo),歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱

 馬田街道石圍社區(qū)水庫(kù)路將石工業(yè)區(qū)6號(hào)廠房及7號(hào)宿舍物業(yè)租賃公開招標(biāo)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GMSZ2020095048

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃

標(biāo)的來源

集體資產(chǎn)

項(xiàng)目租金底價(jià)

23.53元/㎡/月(不含稅)

計(jì)租面積

共12725.47平方米(廠房9734.42平方米,宿舍2729.24平方米,其它房屋建筑261.81平方米)

租賃期限

15年(不含免租期2個(gè)月,若政府征收或城市更新,合同自動(dòng)終止,雙方免責(zé))

遞增情況

每2年遞增8%。

免租期

2個(gè)月

租賃押金

2個(gè)月租金(以中標(biāo)價(jià)格計(jì)算),投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分;中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之日起五日之內(nèi),將剩余押金轉(zhuǎn)入股份公司指定的賬戶。

其他事項(xiàng)

(1)中標(biāo)人須承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi):12725.47元/月(即1元/㎡/月);

(2)中標(biāo)人應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,否則視為投標(biāo)人違約,招標(biāo)人有權(quán)不予退還租賃投標(biāo)保證金,并重新出租物業(yè),且無需對(duì)投標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任;

(3)水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算,由承租方自行支付;

(4)廠房、宿舍屬于歷史遺留違法建筑,位于深圳市劃定的“生態(tài)控制線”范圍內(nèi),投標(biāo)人應(yīng)對(duì)該情況知情。

 

、投標(biāo)資格要求

序號(hào)

資格要求

1

投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立法人資格或是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其它組織;總公司或者分公司只允許一家投標(biāo),不允許同時(shí)參與本項(xiàng)目投標(biāo)。(提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件或事業(yè)單位法人證等法人證明復(fù)印件;以分公司名義參與投標(biāo)的,須提供總公司或具有獨(dú)立法人的上一級(jí)公司出具的愿為其參與本項(xiàng)目投標(biāo)的行為以及履約等行為承擔(dān)民事責(zé)任的加蓋總公司公章的授權(quán)函,以及提供總、分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。)

2

投標(biāo)人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局評(píng)估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè);(投標(biāo)人無需提供材料,以招標(biāo)人在評(píng)審時(shí)現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)

3

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄(2016年修訂)》《光明新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污?!逼髽I(yè)(場(chǎng)所)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定(提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章);

4

投標(biāo)截止時(shí)間前,投標(biāo)人或其法定代表人符合以下情形:①投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)(投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算),無行賄犯罪記錄及在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄;②參與本項(xiàng)目交易活動(dòng)時(shí)不存在被有關(guān)部門禁止參與交易活動(dòng)且在有效期內(nèi);③投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

(第③項(xiàng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)渠道查詢相關(guān)主體信用記錄;其他由投標(biāo)人提供“聲明函”,聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”

5

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人,不得參加投標(biāo);單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo);(提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章,聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”)。

6

招標(biāo)人董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營(yíng)的企業(yè),不得參與本項(xiàng)目;(提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章,聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”)。

7

本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租,分租;(提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章,聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”)。

8

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

招租文件獲取辦法

項(xiàng)目開評(píng)標(biāo)方式

本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開評(píng)標(biāo)

招租文件獲取時(shí)間

2020年9月24日18時(shí)00分(北京時(shí)間)至2020年10月12日18時(shí)00分(北京時(shí)間)

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載(詳見附件)

投標(biāo)人信息登記

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后,如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo),請(qǐng)于 2020年10 月 12日18時(shí)00分前通過電子郵件等方式,發(fā)送“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”掃描件至(zhengdezhaobiao@163.com)進(jìn)行信息登記,并致電我公司(0755-27402809)。

四、遞交投標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交方式

現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交時(shí)間

202010 月16 14時(shí)30分(北京時(shí)間)至202010 月16 15時(shí)00分(北京時(shí)間)

投標(biāo)截止時(shí)間

202010月1615時(shí)00分(北京時(shí)間)

開標(biāo)時(shí)間

202010月1615時(shí)00分(北京時(shí)間)

投標(biāo)文件數(shù)量要求

(1)開標(biāo)一覽表1份(單獨(dú)密封);

(2)投標(biāo)文件正本1份,副本5份(正副本一起密封);

(3)投標(biāo)文件備份光盤(或U盤)1張(單獨(dú)密封);

投標(biāo)及開評(píng)標(biāo)地點(diǎn)

 

深圳市光明區(qū)觀光路2533號(hào)招商局光明科技園A-3棟B單元8樓,深圳交易集團(tuán)有限公司光明分公司  開標(biāo)室

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求,將導(dǎo)致廢標(biāo),請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

五、答疑事項(xiàng)

答疑事項(xiàng)提出方式

投標(biāo)人如對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何疑問,包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等,以書面形式提交至招標(biāo)人。

答疑事項(xiàng)截止時(shí)間

 202010月918時(shí)北京時(shí)間)

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)

  202010月1018時(shí)北京時(shí)間)

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人,請(qǐng)及時(shí)關(guān)注

六、聯(lián)系方式

招標(biāo)人

深圳市馬田將石股份合作公司

聯(lián)系人

許小姐

聯(lián)系電話

13418611866

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)馬田將石路18號(hào)

招標(biāo)負(fù)責(zé)

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)804

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三層A單位

七、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

現(xiàn)場(chǎng)踏勘:無。

八、投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間: 2020 101417時(shí) 00 分;

金額:人民幣1,000,000.00元;

賬號(hào):000060434042

戶名:深圳市馬田將石股份合作公司

開戶行:深圳農(nóng)村商業(yè)銀行將石支行

九、重要提示

1、入駐前置評(píng)估告知:本項(xiàng)目涉及廠房、研發(fā)辦公用房,根據(jù)《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)空間管理暫行辦法》(深光府規(guī)〔2019〕11號(hào))第十二條規(guī)定,區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局自收到擬入駐企業(yè)信息后,3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)擬入駐企業(yè)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè)方可入駐。其中,對(duì)在區(qū)“三資”交易平臺(tái)交易的集體物業(yè),評(píng)估符合標(biāo)準(zhǔn)的方可參與投標(biāo)。有投標(biāo)意向的意向方,須在2020年10月12日18時(shí)前完成通過注冊(cè)登錄“光明招商網(wǎng)http://www.gmcyzs.com/填報(bào)自身相關(guān)信息,填報(bào)信息要準(zhǔn)確無誤,因填報(bào)失誤導(dǎo)致評(píng)估失敗的,自行負(fù)責(zé)。咨詢方式:

環(huán)保咨詢:0755-27402234;

安監(jiān)咨詢:0755-88212352;

工信咨詢:0755-88210452;

2、工業(yè)類產(chǎn)業(yè)用房市場(chǎng)租金指導(dǎo)價(jià)格:根據(jù)《深圳市光明區(qū)工業(yè)類產(chǎn)業(yè)用房市場(chǎng)租金指導(dǎo)價(jià)格使用說明》(試行〕第四條規(guī)定,本項(xiàng)目涉及工業(yè)類產(chǎn)業(yè)用房,應(yīng)引導(dǎo)其租金價(jià)格不高于最近年度發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格,根據(jù)《2019-2020年度光明區(qū)工業(yè)類產(chǎn)業(yè)用房市場(chǎng)租金統(tǒng)計(jì)價(jià)格表》,本項(xiàng)目租金指導(dǎo)價(jià)為廠房首層31.40元/㎡/月、非首層24.00元/㎡/月,整棟廠房指導(dǎo)價(jià)為25.21元/㎡/月;宿舍指導(dǎo)價(jià)為23.60元/㎡/月;總租金指導(dǎo)價(jià)格為24.86元/㎡/月;若投標(biāo)人報(bào)價(jià)超出指導(dǎo)價(jià)格,招標(biāo)人在定標(biāo)時(shí)將不予考慮,請(qǐng)各投標(biāo)人注意。

十、質(zhì)疑受理

 “提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對(duì)交易文件提出質(zhì)疑”,如認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害,需對(duì)交易文件進(jìn)行質(zhì)疑的,應(yīng)在交易文件公布之日起七個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)《光明新區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》有關(guān)質(zhì)疑的指引及要求,以書面形式遞交質(zhì)疑材料至深圳交易集團(tuán)有限公司光明分公司,聯(lián)系電話:88212460,88212184。

十一、交易文件

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  深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

    2020年9月24日

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